Vinkældervej 40, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.286 kr/m².1.605.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.545.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkældervej 40, 1. tv 5000 Odense C	71 m²	0 m	22-01-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv 5000 Odense C	70 m²	258 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	22.214 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv 5000 Odense C	69 m²	223 m	21-01-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	201 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	625 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 65, 1. 5000 Odense C	71 m²	625 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	160 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Teisensvej 2C, 2. th 5000 Odense C	71 m²	743 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	632 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	201 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu