Vingen 31

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.865 kr/m².3.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 24.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.530.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	29 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	57 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vingen 79 3140 Ålsgårde	138 m²	150 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vingen 71 3140 Ålsgårde	138 m²	152 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	293 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	74 m	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	539 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	593 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Odinshøjvej 5 3140 Ålsgårde	125 m²	330 m	21-01-2024	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	454 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu