Vingårdsvej 3B, Tågerup

Villa · 55 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 8.929 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 8929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.643 kr/m².2.346.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.251.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,25 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.235.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.235.250 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	4,2 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	3,9 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	3,2 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Uglebrovej 6A, Valby 3200 Helsinge	49 m²	5,7 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Plantage Alle 10, Ramløse 3200 Helsinge	71 m²	4,2 km	02-03-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Nordgrundvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	76 m²	4,1 km	20-05-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	1,6 km	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	7,0 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	4,5 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	7,7 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu