Vindumvej 52, 8850 Bjerringbro — Villa · 57 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².925.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering984.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,42 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2003 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	2,3 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	5,3 km	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	4,5 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	4,8 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	5,2 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	3,7 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	3,9 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	4,7 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	4,8 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	3,8 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu