Vindumvej 46

Villa · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.947 kr/m².1.019.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.083.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	19 m	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	351 m	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	2,3 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	4,4 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	3,7 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	3,9 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	5,1 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	4,6 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	3,7 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	4,8 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu