Vindumvej 41, 8850 Bjerringbro — Villa · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².925.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering809.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,28 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	2,2 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	4,3 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	4,7 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	5,1 km	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	5,1 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	3,6 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	3,8 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	4,6 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	4,7 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	3,6 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu