Vindumvej 39

Villa · 276 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 12.669 m², 12 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 12669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.205 kr/m².2.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.902.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	1,3 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	784 m	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	1,1 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	2,3 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	2,8 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	3,5 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	3,5 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	2,1 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,8 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	2,8 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu