Vindumvej 17

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.424 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.240.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 410.500 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 720.000 kr.
19. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
okt.Ejerskifte720.000 kr.
1993aug.Ejerskifte410.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	2,1 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	2,4 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	41 m	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	630 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	675 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	615 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	942 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	866 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,2 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	1,3 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu