Vindumvej 120

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 9.196 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 9196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.303.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	1,0 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	1,3 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	2,5 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	2,6 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	2,6 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	3,5 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,3 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	2,5 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,5 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,3 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu