Vindingevej 24, 5800 Nyborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.643 kr/m².1.684.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.379.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	286 m	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	278 m	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	495 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	598 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	598 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	427 m	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	807 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	1,2 km	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl. Vindingevej 234 5800 Nyborg	85 m²	1,2 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	1,5 km	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu