Vindgaf 41, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 147 m².4.494.378 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.954.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2013Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	179 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	281 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	70 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	512 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	671 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	407 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	737 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	320 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	783 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	781 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu