Vinderupvej 24, Vinderup

Villa · 301 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².2.527.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.679.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	653 m	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	3,6 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Tyvelsevej 60, Tyvelse 4171 Glumsø	250 m²	3,3 km	19-10-2023	1.805.000 kr.	7.220 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	2,3 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	3,0 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	3,4 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	2,9 km	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	3,5 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	2,3 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu