Vinderød Skov 48

Fritidshus · 100 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 18.931 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.666 kr/m².3.440.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.395.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+239,53 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.000.000 kr.
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025900.000 kr.
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025700.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	1,1 km	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	694 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	836 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	1,2 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	625 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	644 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	1,2 km	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	682 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	683 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	1,4 km	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu