Vindehuse 2, Tommestrup, 4660 Store Heddinge — Villa · 140 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 140 m².1.837.780 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.737.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	26 m	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	879 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	3,8 km	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	3,9 km	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,2 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	3,0 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	3,2 km	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	3,3 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	3,7 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	3,6 km	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu