Vindegårdsvej 8A

Villa · 170 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.754 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.995 kr/m².3.750.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.884.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	391 m	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Vindegårdsvej 23B 4632 Bjæverskov	113 m²	464 m	25-11-2025	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	97 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Duehusvej 261 4632 Bjæverskov	171 m²	156 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Duehusvej 205 4632 Bjæverskov	171 m²	170 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	99 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Granlunden 16 4632 Bjæverskov	172 m²	384 m	28-04-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	253 m	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	312 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Duehusvej 167 4632 Bjæverskov	162 m²	188 m	21-02-2024	3.775.000 kr.	23.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu