Vindebyvej 3, st. tv, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1068 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.391 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 29.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.020.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 3, st. tv. 2730 Herlev	62 m²	0 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vindebyvej 5, 2. tv 2730 Herlev	62 m²	10 m	26-05-2024	2.025.000 kr.	32.661 kr./m²
Vindebyvej 5, st. tv 2730 Herlev	62 m²	10 m	19-11-2023	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Vindebyvej 5, 1. th 2730 Herlev	65 m²	10 m	21-08-2024	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Herlev Hovedgade 101, st. th 2730 Herlev	62 m²	884 m	24-03-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Herlev Hovedgade 101, 1. th 2730 Herlev	62 m²	884 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 1. th 2730 Herlev	62 m²	918 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th. 2730 Herlev	67 m²	503 m	03-04-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Elverhøjen 1E, 2. tv 2730 Herlev	60 m²	1,1 km	22-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 93A, st. th 2730 Herlev	67 m²	941 m	20-06-2024	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu