Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Vindebjergvej 18, Harndrup

Villa · 192 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 9.774 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
9774 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 192 m².1.679.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.481.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted
5463 Harndrup		167 m²1,6 km07-02-20241.895.000 kr.11.347 kr./m²
Vindebjergvej 22, Harndrup
5463 Harndrup		102 m²73 m28-10-2023610.000 kr.5.980 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup
5463 Harndrup		148 m²419 m02-05-2025700.000 kr.4.730 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup
5463 Harndrup		188 m²2,1 km04-02-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²708 m29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²1,4 km07-07-20251.495.000 kr.8.794 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted
5463 Harndrup		172 m²1,6 km08-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup
5463 Harndrup		145 m²559 m20-06-20241.700.000 kr.11.724 kr./m²
Stengade 32, Harndrup
5463 Harndrup		154 m²1,2 km28-05-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene
5463 Harndrup		128 m²204 m26-06-20261.250.000 kr.9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden