Vindebækvej 9, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 190 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.257 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 190 m².3.047.220 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.068.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1920Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	217 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,0 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	786 m	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,1 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,5 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	1,0 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	1,5 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	3,0 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	3,4 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	3,6 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu