Vindebækvej 8, Hårbølle, 4792 Askeby — Landejendom · 257 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 337.459 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 337459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.246 kr/m².9.373.750 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)337459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.321.938 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 14, Vollerup 4792 Askeby	269 m²	1,6 km	02-06-2025	4.750.000 kr.	17.658 kr./m²
Ympehavevej 4, Vindebæk 4792 Askeby	213 m²	1,6 km	19-05-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Klekkendevej 9, Askeby 4792 Askeby	220 m²	3,8 km	09-12-2025	17.745.000 kr.	80.659 kr./m²
Dammehavevej 8, St Damme 4792 Askeby	139 m²	5,4 km	14-12-2024	6.500.000 kr.	46.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu