Vindebækvej 3B

Villa · 217 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 9.509 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 9509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².2.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindebækvej gns: 9.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.620.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,2 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	819 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	1,4 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,2 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	1,6 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	2,5 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,0 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,8 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,7 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	3,3 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu