Vindebækvej 35, Vindebæk, 4792 Askeby — Villa · 107 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.863 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².1.470.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	686 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	1,0 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,3 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	2,6 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	648 m	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	3,2 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,9 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	2,7 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,5 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	3,2 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu