Vindbyholtvej 9, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 24.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 30.151 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering727.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 15 4640 Faxe	30 m²	38 m	15-04-2026	1.015.000 kr.	33.833 kr./m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	1,5 km	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnevænget 10, Mosebølle 4640 Faxe	45 m²	1,9 km	17-11-2024	705.000 kr.	15.667 kr./m²
Ternevej 6, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	1,8 km	24-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Sommerlystvej 1, Mosebølle 4640 Faxe	43 m²	2,0 km	05-06-2025	900.000 kr.	20.930 kr./m²
Ternevej 4, Mosebølle 4640 Faxe	41 m²	1,8 km	09-08-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	2,0 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Sommerlystvej 10, Mosebølle 4640 Faxe	39 m²	2,1 km	02-09-2024	350.000 kr.	8.974 kr./m²
Ternevej 18, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	2,0 km	23-09-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Fjordvej 4, Mosebølle 4640 Faxe	68 m²	1,7 km	14-02-2024	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu