Vindbyholtvej 7, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.069 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².1.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 24.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 30.151 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering906.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,08 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 15 4640 Faxe	30 m²	56 m	15-04-2026	1.015.000 kr.	33.833 kr./m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	1,6 km	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ternevej 6, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	1,8 km	24-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	2,0 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ternevej 18, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	2,0 km	23-09-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Tjørnevænget 10, Mosebølle 4640 Faxe	45 m²	1,9 km	17-11-2024	705.000 kr.	15.667 kr./m²
Fjordvej 4, Mosebølle 4640 Faxe	68 m²	1,7 km	14-02-2024	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Digestykket 6, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	2,1 km	09-07-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Rylevej 14, Mosebølle 4640 Faxe	67 m²	2,1 km	10-08-2026	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²
Rylevej 9, Mosebølle 4640 Faxe	69 m²	2,0 km	27-04-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu