Vindbyholtvej 21

Villa · 189 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.990 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².2.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.651.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,59 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	294 m	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	648 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	803 m	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	926 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	1,5 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	1,6 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,5 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	2,3 km	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	1,6 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu