Vindbyholtvej 1, 4640 Faxe — Villa · 177 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.700 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering2.386.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	941 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	518 m	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	864 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	1,9 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	171 m	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,5 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Præstøvej 137B 4640 Faxe	116 m²	190 m	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,6 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	1,7 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu