Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vindblæsvej 58

Villa · 420 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 2.846 m², 11 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
2846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².2.736.539 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk420 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.038.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden jul. 2022
436k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat4.038.330 kr.Markedet · 19921.302.000 kr.Markedet · 19931.288.980 kr.Markedet · 19941.093.680 kr.Markedet · 19951.333.500 kr.Markedet · 19961.207.080 kr.Markedet · 19971.513.260 kr.Markedet · 19981.633.800 kr.Markedet · 19991.817.340 kr.Markedet · 20001.155.840 kr.Markedet · 20011.962.660 kr.Markedet · 20022.076.060 kr.Markedet · 20031.404.060 kr.Markedet · 20042.092.020 kr.Markedet · 20052.347.380 kr.Markedet · 20062.404.080 kr.Markedet · 20071.911.420 kr.Markedet · 20082.100.000 kr.Markedet · 20093.323.880 kr.Markedet · 20102.632.980 kr.Markedet · 20111.336.440 kr.Markedet · 20121.467.900 kr.Markedet · 20132.299.920 kr.Markedet · 20142.126.460 kr.Markedet · 20152.411.220 kr.Markedet · 20162.491.440 kr.Markedet · 20172.200.800 kr.Markedet · 20181.781.220 kr.Markedet · 20192.275.140 kr.Markedet · 20204.709.040 kr.Markedet · 20212.456.580 kr.Markedet · 20224.050.900 kr.Markedet · 20231.641.360 kr.Markedet · 20242.938.320 kr.Markedet · 20254.139.100 kr.Markedet · 20263.247.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.038.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²221 m16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²329 m04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²1,2 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²1,8 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²1,3 km16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²450 m06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²
Hvedemarken 34
9670 Løgstør		222 m²446 m29-04-20251.400.000 kr.6.306 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²1,4 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Kristiansmindevej 30
9670 Løgstør		236 m²1,2 km30-11-20253.900.000 kr.16.525 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²921 m01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden