Vincavej 4, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 198 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 198 m².2.557.368 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.662.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2013majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	152 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	197 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	255 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	304 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	255 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	386 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	288 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	622 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	269 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	284 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu