Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 71

Villa · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.726 kr/m².12.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.123.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden maj 2023
1,1M4,3M7,6M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat11.123.161 kr.Markedet · 19921.273.314 kr.Markedet · 19931.230.004 kr.Markedet · 19941.482.054 kr.Markedet · 19951.673.896 kr.Markedet · 19961.492.278 kr.Markedet · 19971.795.590 kr.Markedet · 19981.905.782 kr.Markedet · 19992.052.752 kr.Markedet · 20002.561.680 kr.Markedet · 20012.976.888 kr.Markedet · 20023.044.906 kr.Markedet · 20032.546.344 kr.Markedet · 20043.237.884 kr.Markedet · 20054.057.224 kr.Markedet · 20066.186.088 kr.Markedet · 20074.939.470 kr.Markedet · 20085.498.524 kr.Markedet · 20094.079.944 kr.Markedet · 20104.260.000 kr.Markedet · 20114.985.904 kr.Markedet · 20125.830.946 kr.Markedet · 20135.517.410 kr.Markedet · 20144.868.896 kr.Markedet · 20155.939.008 kr.Markedet · 20166.381.054 kr.Markedet · 20177.218.996 kr.Markedet · 20188.116.010 kr.Markedet · 20197.912.666 kr.Markedet · 20208.700.624 kr.Markedet · 20219.773.150 kr.Markedet · 202212.983.486 kr.Markedet · 202310.168.336 kr.Markedet · 202411.196.132 kr.Markedet · 202511.601.116 kr.Markedet · 202612.695.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.123.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²537 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²889 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²511 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²911 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²887 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²760 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²133 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²656 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²635 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²783 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden