Vilsundvej 61, Vilsund

Landejendom · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 50.306 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 50306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.636 kr/m².7.540.985 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.111.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,81 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	1,3 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	2,6 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	2,2 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	2,7 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	3,1 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	1,9 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	4,8 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,2 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,6 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu