Vilstrupvej 34

Landejendom · 307 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 31.199 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 31199 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.259 kr/m².8.176.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.444.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.444.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	1,0 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	1,6 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	3,3 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	2,1 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	4,3 km	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	2,6 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,4 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	5,3 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	5,9 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,1 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu