Vilsbækvej 3, Vilsbæk

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².1.997.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.598.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.868.590 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.868.590 kr.
2000aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	2,6 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	2,6 km	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	2,3 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,7 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	7,3 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	7,1 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	7,3 km	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	7,3 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	7,0 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	7,2 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu