Villungsvej 9

Landejendom · 92 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 80.020 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 80020 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.757 kr/m².2.734.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.563.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,79 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	1,2 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	6,7 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	4,5 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	8,9 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	6,4 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu