Villendrupvej 26, Villendrup

Landejendom · 279 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 273.571 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 273571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.848 kr/m².3.495.888 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.584.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.587.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.624.981 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.191.939 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte3.191.939 kr.
2019Bygget
2017dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.624.981 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.587.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	1,1 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	834 m	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	3,0 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	1,5 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	2,1 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	5,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	9,5 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	9,6 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	7,8 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu