Villemoesparken 13, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 288 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.488 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1488 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 288 m².2.821.536 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.708.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,29 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,6 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	1,3 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	1,6 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,0 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	2,1 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	157 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	898 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	1,7 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	836 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	1,4 km	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu