Ville Heise Park 37

Rækkehus · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.673 kr/m².5.003.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVille gns: 35.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.513 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.271.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,38 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet2.425.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ville Heise Park 18 3450 Allerød	135 m²	119 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Ville Heise Park 42 3450 Allerød	130 m²	28 m	04-06-2026	5.301.000 kr.	40.777 kr./m²
Ville Heise Park 33 3450 Allerød	125 m²	37 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Ville Heise Park 22 3450 Allerød	125 m²	56 m	01-08-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Ville Heise Park 10 3450 Allerød	120 m²	89 m	04-12-2024	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Statenevej 28D 3450 Allerød	125 m²	918 m	24-02-2026	6.050.000 kr.	48.400 kr./m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	1,3 km	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Prøvestens Alle 4 3450 Allerød	125 m²	1,4 km	15-11-2023	4.965.000 kr.	39.720 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	1,3 km	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Prøvestens Alle 1B 3450 Allerød	125 m²	1,4 km	24-09-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu