Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Villavej 8

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².2.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 15.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden aug. 2021
238k805k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.132.858 kr.Markedet · 1992758.105 kr.Markedet · 1993593.805 kr.Markedet · 1994438.030 kr.Markedet · 1995494.140 kr.Markedet · 1996640.925 kr.Markedet · 1997845.215 kr.Markedet · 1998932.015 kr.Markedet · 19991.002.850 kr.Markedet · 2000520.645 kr.Markedet · 2001854.515 kr.Markedet · 20021.241.240 kr.Markedet · 2003238.080 kr.Markedet · 2004856.375 kr.Markedet · 20051.236.435 kr.Markedet · 20061.497.145 kr.Markedet · 20071.241.085 kr.Markedet · 20081.736.000 kr.Markedet · 20091.257.360 kr.Markedet · 20101.184.975 kr.Markedet · 20111.343.695 kr.Markedet · 20121.331.140 kr.Markedet · 20131.108.250 kr.Markedet · 2014884.740 kr.Markedet · 2015662.780 kr.Markedet · 20161.071.515 kr.Markedet · 20171.372.370 kr.Markedet · 20181.384.150 kr.Markedet · 20191.327.730 kr.Markedet · 20202.158.685 kr.Markedet · 20211.860.465 kr.Markedet · 20222.100.870 kr.Markedet · 20231.543.490 kr.Markedet · 20241.811.640 kr.Markedet · 20252.503.870 kr.Markedet · 20261.585.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 30
8870 Langå		140 m²345 m18-02-20253.400.000 kr.24.286 kr./m²
Borgergade 8B
8870 Langå		152 m²300 m07-02-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²667 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Borgergade 15B
8870 Langå		146 m²319 m24-02-20241.660.000 kr.11.370 kr./m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²476 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Toften 7
8870 Langå		162 m²603 m12-01-20262.550.000 kr.15.741 kr./m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²218 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²755 m28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²843 m31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²177 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden