Villavej 6, Ulbjerg

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 5.216 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 5216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².1.434.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.217.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11568,74 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1992 · Alm. Salg: 19.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Ejerskifte19.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	413 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	381 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	3,6 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	299 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	974 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	367 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	3,5 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	1,0 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Skinderupvej 14, Ll. Torup 8832 Skals	240 m²	3,5 km	09-04-2026	1.545.000 kr.	6.438 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	3,7 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu