Villavej 46, Varde, 6800 Varde — Villa · 135 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.436 kr/m² × 135 m².1.408.860 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.242.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	284 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	16 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	196 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	236 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	166 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	169 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	336 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Granlunden 7 6800 Varde	136 m²	377 m	04-07-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	395 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Blomstervangen 22 6800 Varde	135 m²	561 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu