Villavej 3, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 19.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 17.008 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.422.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 9F, 1. 7430 Ikast	144 m²	68 m	08-06-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Villavej 27C, 3. 7430 Ikast	219 m²	288 m	27-05-2025	5.400.000 kr.	24.658 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	160 m	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rådhusstrædet 10, 2. tv 7430 Ikast	129 m²	241 m	23-03-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Østergade 17, 1. 7430 Ikast	125 m²	79 m	13-01-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²
Møllegade 7, 6. th 7430 Ikast	153 m²	196 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Møllegade 7, 4. tv 7430 Ikast	153 m²	196 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Møllegade 7, 5. tv 7430 Ikast	153 m²	196 m	21-01-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	230 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Møllegade 7, 1. tv 7430 Ikast	113 m²	196 m	06-10-2026	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu