Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Villavej 29

Rækkehus · 88 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 161 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².2.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 18.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.941.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jan. 2023
328k732k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.941.248 kr.Markedet · 1992381.568 kr.Markedet · 1993391.424 kr.Markedet · 1994448.272 kr.Markedet · 1995450.560 kr.Markedet · 1996582.560 kr.Markedet · 1997515.240 kr.Markedet · 1998450.472 kr.Markedet · 1999559.680 kr.Markedet · 2000617.496 kr.Markedet · 2001805.816 kr.Markedet · 2002626.912 kr.Markedet · 2003732.776 kr.Markedet · 2004625.416 kr.Markedet · 20051.024.672 kr.Markedet · 20061.338.304 kr.Markedet · 20071.304.600 kr.Markedet · 20081.388.112 kr.Markedet · 20091.196.448 kr.Markedet · 20101.356.344 kr.Markedet · 20111.283.304 kr.Markedet · 20121.497.584 kr.Markedet · 20131.168.992 kr.Markedet · 20141.113.200 kr.Markedet · 20151.137.928 kr.Markedet · 20161.240.008 kr.Markedet · 20171.639.968 kr.Markedet · 20181.362.768 kr.Markedet · 20191.439.504 kr.Markedet · 20201.582.064 kr.Markedet · 20211.548.184 kr.Markedet · 20221.579.512 kr.Markedet · 20231.360.832 kr.Markedet · 20241.607.936 kr.Markedet · 20251.770.120 kr.Markedet · 20261.743.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 25
8700 Horsens		99 m²13 m07-01-20241.650.000 kr.16.667 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²66 m27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²86 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²72 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²115 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²115 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²121 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²43 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Danasvej 8B
8700 Horsens		87 m²695 m11-02-20251.750.000 kr.20.115 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²44 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden