Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Villavej 22

Villa · 310 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.033 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².2.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.510.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden jan. 2015
432k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20153.195.000 kr.I dag · vores estimat3.510.491 kr.Markedet · 19921.516.210 kr.Markedet · 19931.187.610 kr.Markedet · 1994876.060 kr.Markedet · 1995988.280 kr.Markedet · 19961.281.850 kr.Markedet · 19971.690.430 kr.Markedet · 19981.864.030 kr.Markedet · 19992.005.700 kr.Markedet · 20001.041.290 kr.Markedet · 20011.709.030 kr.Markedet · 20022.482.480 kr.Markedet · 2003431.520 kr.Markedet · 20041.712.750 kr.Markedet · 20052.472.870 kr.Markedet · 20062.994.290 kr.Markedet · 20072.482.170 kr.Markedet · 20083.472.000 kr.Markedet · 20092.514.720 kr.Markedet · 20102.369.950 kr.Markedet · 20112.687.390 kr.Markedet · 20122.662.280 kr.Markedet · 20132.223.630 kr.Markedet · 20142.253.700 kr.Markedet · 20151.325.560 kr.Markedet · 20162.149.230 kr.Markedet · 20172.744.740 kr.Markedet · 20182.768.300 kr.Markedet · 20192.655.460 kr.Markedet · 20203.344.280 kr.Markedet · 20213.464.250 kr.Markedet · 20224.201.740 kr.Markedet · 20233.282.900 kr.Markedet · 20243.623.280 kr.Markedet · 20255.051.140 kr.Markedet · 20263.078.920 kr.Markedet · 20273.709.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.510.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²171 m12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²141 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²376 m01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²628 m02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²1,7 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²332 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²189 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²751 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²358 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²556 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden