Villavej 17

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 15.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	47 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	302 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	355 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	599 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	743 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	940 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	850 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	687 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	827 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	219 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu