Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Villasmindevej 8, Bellinge

Villa · 349 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 1.427 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
386 m²
Grundareal
1427 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 349 m².7.132.862 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.416.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden feb. 2025
1,5M3,7M5,8M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.416.717 kr.Markedet · 19921.649.723 kr.Markedet · 19931.924.386 kr.Markedet · 19941.809.216 kr.Markedet · 19951.756.866 kr.Markedet · 19961.894.023 kr.Markedet · 19972.032.925 kr.Markedet · 19982.508.612 kr.Markedet · 19992.718.012 kr.Markedet · 20002.857.263 kr.Markedet · 20013.019.199 kr.Markedet · 20022.885.532 kr.Markedet · 20032.894.606 kr.Markedet · 20042.666.360 kr.Markedet · 20053.815.966 kr.Markedet · 20063.885.766 kr.Markedet · 20075.600.403 kr.Markedet · 20084.907.289 kr.Markedet · 20094.324.110 kr.Markedet · 20105.032.929 kr.Markedet · 20113.691.024 kr.Markedet · 20124.678.694 kr.Markedet · 20134.696.493 kr.Markedet · 20144.906.591 kr.Markedet · 20154.687.070 kr.Markedet · 20165.456.615 kr.Markedet · 20175.616.108 kr.Markedet · 20185.593.074 kr.Markedet · 20195.844.005 kr.Markedet · 20206.699.753 kr.Markedet · 20217.151.359 kr.Markedet · 20227.516.762 kr.Markedet · 20236.402.405 kr.Markedet · 20246.873.206 kr.Markedet · 20258.834.237 kr.Markedet · 20267.904.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.416.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villasmindevej 18
5250 Odense SV		199 m²74 m17-07-20265.495.000 kr.27.613 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		188 m²94 m23-06-20254.350.000 kr.23.138 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²131 m08-05-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²1,0 km07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²467 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²196 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²305 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²1,4 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²690 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,1 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden