Vilhelmsvej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 24 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 2.430 m², 1 værelser, opført i 1992, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 24 m².752.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.644.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,09 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 162.153 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg162.153 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	395 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	1,1 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	891 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	1,5 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,2 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,6 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,2 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	252 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,2 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	417 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu