Vilhelmsro 317

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.812 kr/m².4.377.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.415 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.153.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.338.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.338.400 kr.
2020jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011mar.Ejerskifte2.485.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	94 m	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Vilhelmsro 314 3480 Fredensborg	132 m²	260 m	31-05-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Vilhelmsro 223 3480 Fredensborg	133 m²	230 m	02-07-2024	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	185 m	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	64 m	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Vilhelmsro 224 3480 Fredensborg	134 m²	336 m	28-01-2025	4.560.000 kr.	34.030 kr./m²
Vilhelmsro 410 3480 Fredensborg	143 m²	171 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238 3480 Fredensborg	142 m²	239 m	07-01-2025	4.285.000 kr.	30.176 kr./m²
Vilhelmsro 307 3480 Fredensborg	149 m²	60 m	25-11-2023	4.086.000 kr.	27.423 kr./m²
Vilhelmsro 309 3480 Fredensborg	150 m²	88 m	07-11-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu