Prisvurdering · 7870 Roslev

Vile Vestergårdvej 34, Vile

Landejendom · 227 m² · bygget 1677

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 77.349 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 77349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.113 kr/m².6.383.470 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.895.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.895.691 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,71 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	6,0 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	5,4 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	5,7 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	6,7 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	6,8 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	8,0 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	8,7 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Mølkærvej 32, Durup 7870 Roslev	146 m²	6,9 km	26-02-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	7,9 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	10,7 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu