Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4874 Gedser

Vildtgårdsvej 9

Villa · 202 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 16.913 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
16913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.706 kr/m².1.004.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.198.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 77
4874 Gedser		110 m²547 m07-01-2025580.000 kr.5.273 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²2,6 km11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²4,0 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²4,0 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²316 m14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²6,2 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²6,2 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²4,5 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²6,1 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²6,2 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden