Vildsundvej 3, Lønstrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.974 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 82 m².2.017.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.051.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,84 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	317 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	221 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	286 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	482 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	583 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	572 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	558 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	699 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	829 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	163 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu