Vildrosevej 2

Fritidshus · 71 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.619 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.503 kr/m².1.628.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildrosevej gns: 39.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+60,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.881.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 8 4873 Væggerløse	60 m²	94 m	29-07-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vildrosevej 7 4873 Væggerløse	53 m²	88 m	07-05-2026	1.927.500 kr.	36.368 kr./m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	678 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Tagetesvej 35 4873 Væggerløse	72 m²	726 m	13-08-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	467 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	857 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	873 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	816 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	912 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	472 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu