Vildkildevej 47B, 2640 Hedehusene — Rækkehus · 76 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.498 kr/m².2.675.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.532.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 14B 2640 Hedehusene	74 m²	275 m	22-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Lyngmosen 3B 2640 Hedehusene	75 m²	381 m	16-06-2025	2.775.000 kr.	37.000 kr./m²
Lyngmosen 3A 2640 Hedehusene	75 m²	387 m	07-08-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngmosen 10B 2640 Hedehusene	74 m²	312 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Lyngmosen 31B 2640 Hedehusene	74 m²	415 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	39.122 kr./m²
Lyngmosen 31B 2640 Hedehusene	74 m²	415 m	27-04-2026	2.720.000 kr.	36.757 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	602 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	610 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	617 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	632 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu